El sector inmobiliario: resiliencia y adaptación en tiempos inciertos

Hay una palabra que cada día resuena en casi todos los foros: incertidumbre. Hay constantes cambios en los precios, nuevas regulaciones, acontecimientos geopolíticos, subidas de tipos de interés, en definitiva, pocas certezas en el comienzo de 2023. Sin embargo, pese a la complicada situación, existe un mercado que ha demostrado ser resiliente frente a los retos: el inmobiliario y más concretamente el sector residencial.

Actualmente, nos vemos envueltos en una espiral de pronósticos, algunos más positivos y otros que empeoran las estimaciones anteriores. El Banco Mundial ha rebajado del 3% al 1,7% sus previsiones de crecimiento global para 2023 debido a la previsión de aumento de inflación y tipos de interés. Más concretamente y para acotar el espectro geográfico, según datos de la OCDE, España crecerá un 1,7% en 2023, aunque se ralentiza el ritmo de crecimiento.

Pero, entonces, ¿cómo es posible que el sector inmobiliario residencial continúe creciendo? Cabe destacar que, en un 2022 marcado por la crisis energética y geopolítica, la inversión en inmuebles residenciales en España aumentó. Esto demuestra que el residencial continúa ejerciendo su papel de «valor refugio» en tiempos inciertos y parece que tiene asegurada la fortaleza de fondo, sobre todo si las subidas de tipos son moderadas y se producen de forma gradual.